Ett av Gotlandshems hyreshus på gamla A7-området i Visby.
Gotlandshem har för andra året i rad presenterat ett hyresjusteringsförslag på över 15 procent. 2024 var utgångsbudet 17,53 procent, efter strandade förhandlingar landade till slut höjningen på 5,6 procent efter beslut av Hyresmarknadskommittén.
Gotlandshem vill införa hyreshöjningen från första januari 2025. Motiveringen till höjningen av hyrorna är att kostnadsutvecklingen för förvaltning av hyresfastigheter på Gotland under flera år har ökat i en högre takt än i övriga landet. Samt att man står inför ”omfattande renoveringar som ska bidra till bra boendemiljö, ökad energieffektivitet, minskat klimatavtryck och fastigheter som kan förvaltas kostnadseffektivt”.
– I år startar förhandlingarna tidigare med målsättningen att bli klara i god tid före årsskiftet, så att hyresgästerna slipper retroaktiv hyreshöjning. Om parterna håller sig till den överenskomna modellen för förhandling av hyran finns det mycket goda förutsättningar att lyckas med det i år, säger Gotlandshems vd Joakim Martell, i ett pressmeddelande.
Susanne Davidsson är förhandlingsledare vid Hyresgästföreningen och kommer i år, precis som förra året, sätta sig vid förhandlingsbordet med Gotlandshem. Hon är oroad över den höga procentsatsen som Gotlandshem presenterat.
– Det här är ett yrkande, vi har inte landat i något ännu ska man ha med sig. Men hyresgästerna blir ju rädda och oroliga. I år igen. De kommer såklart att tänka: ”Vad innebär det här för mig, klarar jag ens det här?”.
Vidare menar hon att Gotlandshems modell för att komma fram till sitt yrkande lämnar en del att önska.
– Det yrkande som de lagt är helt oviktat från deras sida. De har staplat fem egna parametrar på varandra, gett de lika stort värde och sen kommit fram till ett yrkande. Gotlandshem är inte intresserade av hyresgästernas ekonomi utan det har helt lämnats till oss att se till hyresgästernas intressen.
Susanne Davidsson, Hyresgästföreningens förhandlare är skeptisk till Gotlandshems yrkande på 16,4 procents hyreshöjning.
Förra året lade Hyresgästföreningen ett motbud på Gotlandshems yrkande. Efter det strandade förhandlingarna och Hyresmarknadskommittén fick avgöra ärendet.
– Jag ser inte att samma risk finns i år. När vi från delegationen träffade Gotlandshem tidigare i veckan fick jag intrycket att Gotlandshem var beredda att se över sin viktning och presentera något annat, när vi kommit med ett motbud, säger Susanne Davidsson.
Om två veckor, den tredje oktober, är nästa förhandlingstillfälle mellan parterna. Då ska också ett motbud presenteras, från Hyresgästföreningen.